Брать ли сейчас ипотеку?

разговоры обо всем

Модераторы: solar, Первый

Брать ли сейчас ипотеку?

Сообщение miroo » 21 фев 2014, 01:15

На работе есть возможность взять 3 млн. руб., под 12%, мне говорят что это хорошие условия. Вот я и думаю что будет с ценами на жилье, курсом доллара, евро. Просядут/поднимутся цены на жилье, будет ли доллар 40-70 руб.? У кого какие соображения
miroo
лото-практикант
лото-практикант

 
Сообщений: 388
Зарегистрирован: 23 мар 2009, 01:39
Рейтинг: 278

Re: Брать ли сейчас ипотеку?

Сообщение Lady » 21 фев 2014, 06:02

дают бери,бьют беги :999:
1.цены на жилье всегда повышались,повышаются и будут повышатся
2.12%-это очень выгодная сделка,обычно 24%
Lady
лото-практикант
лото-практикант

Аватар пользователя
 
Сообщений: 541
Зарегистрирован: 15 сен 2012, 07:06
Рейтинг: 164

  • 1

Re: Брать ли сейчас ипотеку?

Сообщение Jim » 21 фев 2014, 06:47

я бы не брал

лучше купить квартиру попроще, но без ентой ипотеки-шмипотеки

единственный плюс этого рабства (и то не везде, но в газпромбанке точно) - квартиру очень тщательно проверяют и на период ипотеки она будет застрахована от всяких там пакостей напр. через 10 лет кто-то из старых владельцев вернется из тюрьмы или еще какой сюрприз
Jim
волшебник
волшебник

Аватар пользователя
 
Сообщений: 7243
Зарегистрирован: 10 сен 2010, 14:11
Откуда: Москва
Рейтинг: 4800

  • 2

Re: Брать ли сейчас ипотеку?

Сообщение Lady » 21 фев 2014, 07:19

а если у человека нет денег вообще ни на какую квартиру,и нет возможности накопить за пару лет скажем,но у него семья ?если все так,то 12% это подарок для него....а снимать квартиру и отдавать дядя свои заработанные деньги в никуда,это глупо,когда есть возможность взять под низкий процент квартиру...ИМХО мое мнение
Lady
лото-практикант
лото-практикант

Аватар пользователя
 
Сообщений: 541
Зарегистрирован: 15 сен 2012, 07:06
Рейтинг: 164

  • 1

Re: Брать ли сейчас ипотеку?

Сообщение Lady » 21 фев 2014, 07:20

и 3 миллиона это совсем не шикарная квартира...даже у нас,не в москве
Lady
лото-практикант
лото-практикант

Аватар пользователя
 
Сообщений: 541
Зарегистрирован: 15 сен 2012, 07:06
Рейтинг: 164

  • 1

Re: Брать ли сейчас ипотеку?

Сообщение VOICE » 21 фев 2014, 07:27

miroo писал(а):На работе есть возможность взять 3 млн. руб., под 12%, мне говорят что это хорошие условия. Вот я и думаю что будет с ценами на жилье, курсом доллара, евро. Просядут/поднимутся цены на жилье, будет ли доллар 40-70 руб.? У кого какие соображения

Бери готовую, но не заселенную новостройку в ликвидном районе. Вероятность определенного падения цен на жилье существует и в первую очередь за счет возникновения потенциального "дефицита наличных". Новостройка в течении полугода - года по мере полноценного введения дома в эксплуатацию даст профит в размере 7-10%, что компенсирует возможный откат цен на этот же процент, соответственно снижается риск потери вложений от падения цен.
Ставки по подобным кредитам в среднесрочной перспективе будут выше скорее всего текущих и в данный момент грех отказываться от такого кредитного предложения.
Переколбасишься с финансами год два, будет ясность, вот тогда и доведешь свой план до логического завершения.

Что касается курса валют, моё мнение потолок близок если уже не достигнут. Фондовый рынок спекулятивен и очень подлый по своей сущности, а подлый по тому определению, что он управляем во всем мире, в том числе и в рф.
VOICE
волшебник
волшебник

Аватар пользователя
 
Сообщений: 23161
Зарегистрирован: 26 фев 2011, 22:13
Откуда: Meteor Bay Аrea - MBA
Рейтинг: 6945

Re: Брать ли сейчас ипотеку?

Сообщение Jim » 21 фев 2014, 08:43

Lady писал(а):а если у человека нет денег вообще ни на какую квартиру,и нет возможности накопить за пару лет скажем,но у него семья ?


тогда лучше жить у родителей\родственников и копить, копить, копить.....
Jim
волшебник
волшебник

Аватар пользователя
 
Сообщений: 7243
Зарегистрирован: 10 сен 2010, 14:11
Откуда: Москва
Рейтинг: 4800

  • 1

Re: Брать ли сейчас ипотеку?

Сообщение GROM » 21 фев 2014, 09:16

Какая нахрен иботека???? Возьмешь 3 будешь отдавать 6 :yes: Ну если только есть хорошая уверенность в завтрашнем дне и хорошая работа то можно и загрузиться, покормить дальше верхушку финансовых магнатов.

Jim
GROM
TATTS PROF
TATTS PROF

Аватар пользователя
 
Сообщений: 9914
Зарегистрирован: 12 окт 2010, 21:52
Откуда: За МКАДыш
Рейтинг: 3258

Re: Брать ли сейчас ипотеку?

Сообщение tick » 21 фев 2014, 11:24

1. При чем тут курс доллара/евро? Если вы ипотеку берёте в ру...х и зарплату получаете в ру...х?

2. в Сбере - 11% ипотека, но там драконовские условия.

3. какой срок? Посчитали уже сколько будет ежемесячная выплата? а переплату посчитали?
tick
заинтересованный
заинтересованный

 
Сообщений: 138
Зарегистрирован: 25 июл 2012, 22:53
Рейтинг: 42

  • -1

Re: Брать ли сейчас ипотеку?

Сообщение Nelson » 21 фев 2014, 11:50

Вспомним "старенькое" (Взято с просторов инета)
1999 год
Курс доллара на 30 декабря 1999 - 27,000 руб.
"......В третьем квартале .... Сезон традиционно низких летних цен .....БУ -БУ -БУ :999: ...
В результате четвертый квартал стал не более чем продолжением третьего - стоимость жилья умеренно возрастала. К сегодняшнему дню однокомнатная квартира в среднем оценивается в 185 тыс.руб, двухкомнатная - 262 тыс.руб, трехкомнатная - в 411 тыс.руб."
(взято на сайте про недвижимость Новосибирска)
185000 на 27 = около 7000 долларов.
В конце 90-х многие поймали волну беря ипотеку . Сейчас банки такого не допустят.
Nelson
лото-кладоискатель
лото-кладоискатель

Аватар пользователя
 
Сообщений: 1383
Зарегистрирован: 30 май 2011, 16:22
Рейтинг: 342

Re: Брать ли сейчас ипотеку?

Сообщение ГарриТопор » 21 фев 2014, 15:18

miroo писал(а):На работе есть возможность взять 3 млн. руб., под 12%, мне говорят что это хорошие условия. Вот я и думаю что будет с ценами на жилье, курсом доллара, евро. Просядут/поднимутся цены на жилье, будет ли доллар 40-70 руб.? У кого какие соображения

если взятие бабла не делает тебя рабом конторы на срок кредита, то палюбасу бери!
если делает, то не бери ни в коем случае!
ГарриТопор
лото-старатель
лото-старатель

Аватар пользователя
 
Сообщений: 3411
Зарегистрирован: 31 окт 2013, 14:12
Рейтинг: 4465

Re: Брать ли сейчас ипотеку?

Сообщение ГарриТопор » 21 фев 2014, 15:24

Jim писал(а):
Lady писал(а):а если у человека нет денег вообще ни на какую квартиру,и нет возможности накопить за пару лет скажем,но у него семья ?


тогда лучше жить у родителей\родственников и копить, копить, копить.....


если один живешь, то да
а если семья, то семье писдетс
я жил и в коммуналке в свое время, и с семьей у родителей - и то и другое страшно, просто по-разному

копить - это не в нашей стране - деньги будут обесцениваться быстрее, чем копишь
в кредит реально выгодно жить, особенно в условиях инфляции :Арбузик:


я когда-то, в 2005ом кажися, купил машинку в кредит, кредит был в баксах... глупый тогда был, но я выиграл в эту лотерею, потому что после взятия кредита, бакс начал стремительно падать, и в итоге я в ру...х со всеми процентами и даже касками заплатил меньше, чем эта машина стоила за нал... да еще и цены на машины за это время подросли... через 2.5 года я ее продал дороже, чем купил :999:
ГарриТопор
лото-старатель
лото-старатель

Аватар пользователя
 
Сообщений: 3411
Зарегистрирован: 31 окт 2013, 14:12
Рейтинг: 4465

Re: Брать ли сейчас ипотеку?

Сообщение ГарриТопор » 21 фев 2014, 15:26

Lady писал(а):дают бери,бьют беги :999:
1.цены на жилье всегда повышались,повышаются и будут повышатся
2.12%-это очень выгодная сделка,обычно 24%


24!? о_О

ипотека - в районе 14-15... и даже это безумно... идеальная ипотека - меньше 10ти процентов :Арбузик: ... но и 12 - в целом гуманно
ГарриТопор
лото-старатель
лото-старатель

Аватар пользователя
 
Сообщений: 3411
Зарегистрирован: 31 окт 2013, 14:12
Рейтинг: 4465

  • 1

Re: Брать ли сейчас ипотеку?

Сообщение ГарриТопор » 21 фев 2014, 15:27

Lady писал(а):и 3 миллиона это совсем не шикарная квартира...даже у нас,не в москве

в москве только вконец упоротые покупают квартиры :999:
за цену самой вшивой московской однушки можно купить виллу на средиземном море :Борщев А.Н.:
ГарриТопор
лото-старатель
лото-старатель

Аватар пользователя
 
Сообщений: 3411
Зарегистрирован: 31 окт 2013, 14:12
Рейтинг: 4465

Re: Брать ли сейчас ипотеку?

Сообщение Lady » 21 фев 2014, 16:56

ГарриТопор писал(а):
Lady писал(а):и 3 миллиона это совсем не шикарная квартира...даже у нас,не в москве

в москве только вконец упоротые покупают квартиры :999:
за цену самой вшивой московской однушки можно купить виллу на средиземном море :Борщев А.Н.:


ну у вас да,покупать квартиры в москве себя не уважать :999:
Lady
лото-практикант
лото-практикант

Аватар пользователя
 
Сообщений: 541
Зарегистрирован: 15 сен 2012, 07:06
Рейтинг: 164

След.

Вернуться в Курилка - Болталка

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: oBot и гости: 3